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【急售】北京院子大花园房源-实测130平!最符合中国传统居住习惯的新房!

作者:佚名    日期:2019-01-23 15:05:39     浏览:151    
标签:到庭 澳门葡京娱乐网站 光荣道

联排东边户

【房本面积】:316.45㎡

【实际使用面积】:490㎡

【庭院面积】:130㎡

【售价】:2500万,有房本,无抵押

【税费】:首套5.6万,二套11.2万

【朝向】:南北东

【楼层】:地下2层,地上3层

【房况】:清水毛坯房,送私家电梯,全屋地暖,双产权车位车库

【核心卖点】

南入户,南北双庭院-前庭后院,户型方正,市面唯一南北通透的新中式产品,最符合中国人传统居住体验的现代化住宅;

装修成本低,周期短,所有赠送面积开发商均已做好地暖等,是真正的赠送,为您省心省力,无需额外加建成本;

社区中心东边户,花园最大的一排榴花坊的房子,且是不临路房源中花园最大的!业主当时精心选择的位置!此位置出房必卖!

为您提供一份17年清盘房源的网签数据,同户型裸房成交价不含车位在2855-3250万(税费在45~98万)!而本房仅2500万还含双产权车位(税费还低-仅11.2万)!低于清盘价355~750万!

【实房鉴赏】

后院~社区中心房源中花园最大的

雨后是这样滴~

【户型鉴赏】

泰禾·北京院子是泰禾集团继运河上的院子之后,在北京市场又一院子系列高端别墅力作。北京院子位于壹号别墅区--朝阳区孙河板块,该板块是朝阳区仅存的低密度别墅区。交通方便四通八达。孙河是朝阳区仅存的低密别墅区,属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区,环境优美,交通便利,自然生态环境得天独厚。区域先规划后发展,规划完善,布局合理,配建商业,湿地公园,可窥其魅力所在。

项目是2013年拿地,2014年入市,是北京1000万以上别墅销冠,项目于2019-01-23竣工,并交付。

小区主要借鉴了北京胡同文化和福州三坊七巷设计,以中国传统文化中的对称的方式打造了三街五巷八坊的设计,园区内的园林景观也独具匠心,根据不同主题的坊巷进行了差异化区分和设计,真正打造出了移步易景的景观。小区圈层纯粹,适宜居住。

目前孙河区域在售高端别墅一手主力成交价格均价在已达到10万元以上,总价3000-5000万的别墅已成为该区域的主流。孙河组团持续有土地供应,市场的热度一直未减。大型房企入驻,高端项目陆续进驻,周边配套不断升级,孙河组团将成为北京新兴的高端富人区。

总户数280户,整体容积率1.1,绿化率30%,物业自持,洋房5.98元/月·㎡,别墅8.8元/月·㎡,小区人车分流,主力产品为地上3层地下2层的别墅产品,围合成院落。

泰禾一直致力于将“文化筑居中国”的理念融入作品当中,熟谙造院之法,中国传统院落文化的精髓在院子系产品中体现的淋漓尽致。

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